Meklējiet gudrus speciālistus

Visbiežāk jautājumi par pārbaudi un pārskatīšanu Kāpēc man vajadzētu nolīgt nekustamā īpašuma inspektoru? No mājas iegāde ir viena no lielākajām finanšu saistībām, kas rūpējas par sevi. Visi pircēji - no reti pircējiem pēc tiem, kuri nopirka daudz mājokļu pārdošanai un peļņu - viņi var gūt labumu no mājas ekskursijas, jo ceļojums uz māju pirms pirkšanas ir daudz priekšrocību. Potenciālie pircēji var viegli atzīmēt nodilušos slēdžus, durvju aptaujas un skrāpējumus. Šāda veida problēmas var viegli atrisināt. Kvalitātes mājas pārbaude varētu atklāt slēptās un biežākas strukturālās problēmas. Expert inspektors nekustamā īpašuma var novērtēt statusu HVAC sistēmas (apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas), bēniņu un ārējo izolāciju, ūdens caurules un elektriskās sistēmas. Ir ļoti svarīgi, lai mājas ekskursija var atklāt nopietnākas problēmas, piemēram, nevienmērīgu iesūkšanas māju, kas var ietekmēt grīdu un sienu wholthy. Šo nopietnu problēmu novēršana var būt ļoti dārga. Nekustamā īpašuma ekspertu inspektors var noteikt neveselīgu radioaktīvā radona līmeni, kas varētu ietekmēt jaunus īpašniekus. Tādējādi visaptveroša mājas pārbaude ļauj pircējiem izvairīties no iespējamiem izdevumiem un dod iespēju izstāties no apšaubāma mājas iegādes. Kas man ir jāzina pirms noma nekustamā īpašuma inspektors? Ja jūs apsverat iegādāties māju, ir saprātīgi nolīgt nekustamā īpašuma inspektoru, lai pārliecinātos, ka jūsu ieguldījums ir ērts un nekustamais īpašums nav nopietnas problēmas. Tas ir liels lēmums, un tāpēc jums vajadzētu izvēlēties profesionālu. Meklējot inspektoru, veikt aptauju konkrētā apgabalā, konsultējieties ar draugiem par visiem ieteikumiem un tiešsaistes pārskatu meklēšanu uz ķīļveida inspektoriem. Turklāt pārliecinieties, vai jūsu potenciālais inspektors ir profesionāli kompetents veikt pārbaudes jūsu reģionā. Jūs varat to darīt visu visu Wilio. Tomēr sertificētā inspektora noma garantē, ka tā ir profesionāli apmācīta. Tāpat pārliecinieties, ka tas ir apdrošināts, tādēļ, ja vietējais inspektors izdara kravas kļūdu, to noņemšanas izmaksas var segt no tās apdrošināšanas. Inspektors pārbaudes beigās sniegs profesionālu ziņojumu. Jūs varat pārbaudīt potenciālos inspektorus, lūdzot piemērus saviem iepriekšējiem ziņojumiem, lai redzētu, vai pārbaude tika veikta rūpīgi. Jautājiet inspektoram, vai tas veic savu pilna laika darbu, jo tā ir laba vizītkarte viņa darbu. Visbeidzot, pārbaudiet, vai inspektors ir vietējo inspektoru profesionālās asociācijas biedrs, kas ir arī uzticama profesionāla iezīme. Ja jūs veicat šos uzdevumus iepriekš, jums būs lielāka telpa blakus nākamajai mājas ekskursijai. Ko dara mājas inspektori? Pērkot jaunu māju, ir lietderīgi veikt rūpīgu mājas pārbaudi ar kvalificētiem īpašuma inspektoriem, lai nākotnē izvairītos no dārgiem un negaidītiem remontdarbiem. Piemēram, mājas inspekcija var atklāt strukturālas problēmas, kas ietekmētu mājas funkciju un darbību, problēmas ar gaisa kondicionēšanu vai gaisa kondicionēšanu, vai arī mājas nevienmērīga / darbi, attiecīgi. Viņi kreka sienām. Ar nolīgt kvalificētu inspektoru ar īpašuma apdrošināšanu, jūs varat izvairīties no šādiem dārgiem riskiem. Nekas nedrīkst aizbēgt uz nekustamo īpašumu, kas remontēt pirms pārdošanas, un ko pērk pircējus pēc mājas iegādes. Ja inspektors nav pienācīgi apdrošināts un aizmirst vai neatklāj būtisku kļūdu mājas tehniskajā stāvoklī, tas var segt izmaksas par iespējamo korekciju. Tomēr nav garantijas, ka jūs varētu viegli iegūt šos naudu. Tāpēc vislabāk ir nolīgt labi apdrošinātu, licencētu īpašuma inspektoru, kas var segt savas profesionālās apdrošināšanas polises saistības. Cik maksā Homestead inspektors? Nekustamā īpašuma inspektora pakalpojuma cena ir atkarīga no daudziem faktoriem: Pieredzējuši inspektori parasti iekasē augstākas likmes. Lielākā daļa inspektoru iekasē maksu pēc mājas lieluma. Mājas ekskursijas pieaug arī ar ēkas augošo platību. Mājas vecums var ietekmēt pārbaudes izmaksas. Arī mājas kontrole var būt dārgāka, ja inspektoram ir jābrauc, lai pārbaudītu savu izvēlēto īpašumu. Turklāt māju īpašnieki var sākt ar pamata mājas ekskursiju uz vienotu maksu. Tomēr pēc tam vai paralēli var nolīgt vairāk specializētus inspektorus, lai izpētītu īpašas problēmas. Šīs problēmas ietver, piemēram, nekustamā īpašuma statika, vairākas baktērijas, kontrolējot akas, pelējuma un kaitīgo vielu vai ūdens kontroles, gāzes un kanalizācijas vai septisko klātbūtni. Turpmākie pircēji būtu iesaistīti inspekcijā, lai iepriekš domāt, lai sagatavotu budžetu, lai rūpīgi pārbaudītu mājas, kas sniegs viņiem lielāko pirkuma komfortu. Kādas ir mājas pārbaudes priekšrocības un trūkumi pirms tās pārdošanas? Pārbaudot pirms pārdošanas vairākus plus un mīnusus. Ieguvumi ietver: Pārbaude Pirms pārdošanas var atklāt priekšmetus, kas ir nepieciešams remontēt un pievērst uzmanību. Early Tour nodrošina laiku, lai veiktu remontu un atjauninājumus, gatavojoties jūsu mājas pārdošanai, lai jūs varētu uzdot labāku cenu par savu īpašumu un sasniegt pēc iespējas vairāk potenciālo pircēju. Ja māja jums ir reklāma mantojums, tūrisma pirms pārdošanas jūs varat zināt, kā rūpēties par māju pirms uzņemšanas. Risinājums, kas nepieciešams pārdošanas kontrolē, var arī saglabāt izplatītāju un pircēju potenciāli stresa sarunas. Ja vietējais pircēja inspektors atklāj trūkumus, kurus jūs nezināt, jums var būt nepieciešams risināt sarunas par zemāku cenu, lai segtu nepieciešamā remonta izmaksas. No otras puses, ir daži trūkumi, kas attiecas uz mājas ekskursijas izpildi pirms pārdošanas: Pārdevējs ir juridiski pienākums informēt potenciālo pircēju par jebkuru mājas problēmām. Ja mājas pārbaude pārsteigs jūs atklāt lielu un dārgu problēmu, jums ir jāinformē pircējs. Iepriekšēja pārbaude palielina mājokļa pārdošanas izmaksas. Kontrole Pirms pārdošanas parasti tiek pārvietotas no 150 EUR iepriekš, bet var atšķirties atkarībā no īpašiem apstākļiem. Visbeidzot, iepriekšēja pārbaude negarantē, ka pircēja inspektors neatklāj problēmas, kas neparādījās ar jūsu sākotnējo pārbaudi. Vai pircējs var pēc mājas izstāšanās no līguma? Jā, pircējs var izstāties no līguma pēc mājas ekskursijas, bet tikai tad, ja tas ir uzskaitīts sākotnējā pirkuma līgumā. Tas parasti ir ierobežots laiks, kas parasti ir aptuveni trīs dienas, lai izņemtu un atdotu samaksāto naudu. Pēc šī datuma jūs joprojām varētu izstāties, bet jums nav jāsaņem nauda vienkārši. Ir reti, ka mājas pārbaude satur tikai pozitīvus ziņojumus. Ziņojumi no mājas inspekcijas detalizēti aprakstīt lielākas mājsaimniecības kļūdas, kuru remonts ir dārgs, kopā ar mazākiem un vieglākiem remontdarbiem. Ja arī iespējamais pircējs konstatē iespējamo kļūdu mājā, kas nav uzskaitīta inspekcijas ziņojumā, pircējam ir tiesības pieņemt darbā specializēta inspektora pārbaudei (piemēram, pelējuma mājā vai mitrumā pagrabstāvā) . Tāpēc potenciālais pircējs var mainīt prātu pēc mājas ceļojuma. Vai arī, ja otrā specializēta inspekcija tiks atklāta ar dārgo problēmu, pircējs varētu nolemt atteikties no pirkuma. Ja rodas problēmas, pircējs var ne vienmēr izstāties no pirkuma pēc mājas ekskursijas. Ja ir problēmas, kas ir jārisina, pircējs var vienoties ar pārdevēju, lai saglabātu apcietināto resursus, vienlaikus pārdodot trūkumus. Alternatīvi, pircējs un pārdevējs var atkārtoti novērtēt mājokļa cenu, kas atspoguļo pārbaudes ziņojumā uzskaitītās korekcijas izmaksas.