Atrodiet kvalificētus speciālistus par pieņemamu cenu

Cik daudz ir mājas pamati? Daudziem celtniekiem ir problēmas, palielinot būvniecības izmaksas. Galvenokārt tas ir neloģisks vainojams, bet ļoti paplašināta pieeja, kas balstās uz vidējo cenu vidējo. Vidējās izmaksas neaprobežojas tikai ar savām konstrukcijām; dominē būvniecības nozarē. Vidējie rādītāji var būt noderīgi vispārējās diskusijās, bet reti kāds faktiski sasniedz šo vidējo vērtību, veidojot māju. Ēkas izmaksas Šīs izmaksas ietver visu, kas ir zemāka par gatavo grīdu, bet neietilpst tādi priekšmeti kā ietves, bruģēšana vai drenāža, kas tiks izskatīta vēlāk. Galvenās sastāvdaļas, kas ietekmē jūsu bāzu cenu, ir: Augsnes veids, kas ir ļoti specifisks konkrētai vietai - dažādām jūsu zemes daļām būs dažādi augsnes apstākļi; Vai zemei ​​ir pietiekams svars vai nav jānosaka, vai jums ir nepieciešama vienkāršākā, lētākā bāze vai dārgāka. pazemes ūdens līmenis; Ja jūs nokļūsiet ūdeni, kad izrakt, tas ir iespējams, ka jums būs jāpārvērtē, kur jūs veidojat vai vai ieguldīt dārgā sistēmā ūdens iztukšošanai no ēkas. Tuvums upēm, ezeriem vai akām, jo ​​tas var atkal ietekmēt gruntsūdeņus, bet tas var nozīmēt arī tas, ka jums ir jāņem vērā iespēja kāpšanas ūdeni visā dzīvē objekta vairāk koordinē kā atrašanās vietu, kas neatrodas netālu no avota no ūdens. Veģetācijas tuvums, ieskaitot kokus, nezāles utt. Tie var sniegt norādījumus attiecībā uz zemes apstākļiem un nepieciešamību risināt sakņu sistēmu problēmas. vietas slīpums vai līmenis; Ja jums ir nepieciešams samazināt vietu uz gabala vai zeme ir nepieciešama, lai risinātu ar palielinātu sarežģītību un tādējādi citu izmaksu. Mājokļa dizainam (formai un lielumam ir tieša ietekme uz pamatu izmaksām. Jo augstāka māja ir smagāka un prasa lielāku atbalstu. Pirmā stāva liela platība nozīmē vairāk sienas, kas nozīmē betona. Kad visas šīs problēmas ir pazīstamas un saprotamas, statistika tos izstrādās, lai tie atbilstu ēkas vajadzībām unikālā vietā un noteica bāzi. Pēc tam šo specifikāciju var aprēķināt, tostarp nepieciešamos dabiskā darba līmeņus, betona vietā, tā daudzumu utt. Pamatu veidi Visizplatītākais pamatu veids ir pazīstams kā sliežu ceļa bāze. Grāvis parasti sagremo 900 mm platumā ārējā sienā, bet atkal ne vienmēr ir. Katras konkrētā substrāta platumam, dziļumam un izskats būs jāierosina inženieris. Dziļums parasti ir aptuveni 1 m zem reljefa un grāvja apakšā ir piepildīta ar betona un pastiprinājumu līdz apmēram 300 mm dziļumam, no kurām sākas bloka sienas. Vidēji pirmais bloks atrodas 700 mm, kas parasti pazīstams kā augošās sienas, kas atrodas no pamatnes augšdaļas līdz gatavās grīdas līmenim. Pēc tam bloks tiek izmantots kā veidņu, lai piepildītu akmeni jaunās grīdas apakšā un ieliet betonu uz nākamo betona floorboard. Tāda pati procedūra attiecas uz iekšējām un ārējām sienām; Tomēr lielākajai daļai iekšējo sienu būs nepieciešama šaurāka bāze dažādu sienu biezuma dēļ. Rīves bāzes ir paredzētas jomām, kur augsnes apstākļi nav tik fiksēti kā tie, kuros sliežu ceļa bāzi var izmantot. Rīves bāzes aptver visu laukuma platības platību un izplata ēkas slodzi lielākai vietai nekā citi bāzes, samazinot spiedienu uz zemi. Fonda detaļās, visa konstrukcija tiek ielej vienā procesā. Rīves bāzes parasti prasīs ievērojamu daudzumu papildu veidņu un tērauda stiprinājuma ārpus standarta pamatnes, kas ir ignorēt tos. Ja augsnes apstākļi ir ārkārtīgi slikti, var būt nepieciešami savāktie pamati. Uzkrāšanās slēpjas procesā berzes atsevišķu kolonnu betona uz zemes, līdz tiek sasniegts fiksēts līmenis. Tad betons tiek ielej kaudzē un līdz ar to nekustamā īpašuma svars stiepjas caur visām pāļiem un pārsūtīšana svaru uz cietu substrātu zem tā. Pīlāri ir dārgs papildinājums katram projektam, un darba izmaksas var aprēķināt pēc detalizēta priekšlikuma pabeigšanas. Tipisks piemērs Lētākā būvniecības metode ir kopēt, kā mūsu vecie vecāki veido savas mājas. Tas attiecas uz visiem aspektiem, sākot no formas, izmantojot materiāla izvēli būvniecības metodei. Ja mēs skatāmies uz 40., 50. un 60. gadu uzcelta nekustamā īpašuma formu un stilu, vairums iekšzemes nekustamais īpašums ir izstrādāts vienkāršās taisnstūrveida formās. Nekustamais īpašums parasti tika uzbūvēts kā vienstāvu bungalo vai standarta divstāvu mājas. Šīs ēkas formas bija un turpina palikt visekonomiskākās formas. Mazāk leņķi, vērpjot, depresija vai izgriezumi ietver priekšlikumu, jo mazākā būs būvniecība. Ir skaidrs, ka tas ir pat tad, ja divi nekustamais īpašums ar platību 139 m², kur viens īpašums ir bungalo un otrā divstāvu, būs atšķirīgas izmaksas par apakšējo struktūru divstāvu nekustamo īpašumu, izmantojot mazāku platību uz zemi. Katrs projekts ir unikāls un tas nerada to, ka tādas pašas likmes ir derīgas tā paša darba izpildei dažādās projekta vietās. Vietai ir tendence ietekmēt izmaksas. Attiecībā uz cenām un izmaksām jebkurā brīdī nepieciešamais sākotnējais darbs ietvers esošo veģetāciju, kokus un augsnes virskārtas noņemšanu. Ēkas izmaksas tagad ir skaidras, zemes laiks ir tikt galā un izrakt pamatus. Visam grīdas plānam jābūt līdzsvarotam ar nulles punktu, kur būs akmens pildvielas apakšdaļa. Vienkārši uzziniet fonda grāvi no šī līmeņa. Pēc betona izliešanas un armatūra ir laiks pacelt sienas no ķieģeļiem. Ķieģeļu konstrukcijas lentes bāzēs parasti parasti ir, saskaņā ar inženiera dizainu konkrētam projektam, 700 mm, sākot no pamatnes virsmas. Pēc sienas konstrukcijas pabeigšanas grīdas līmeņa apakšējā puse ir piepildīta ar akmens aizpildīšanas materiāliem un pēc tam saspiests to vietā. Ir svarīgi, lai izvēlētais materiāls ir sertificēts, lai apstiprinātu jebkādu gāzveida materiālu trūkumu, piemēram, pirīti akmenī. Uz akmens augšpusē ir līdzsvarota un saspiesta smilšu slānis. Tad uz grīdas ir uzstādīta 150 mm betona plāksne, kas kalpo par galveno būvniecību nekustamā īpašuma otrajā stāvā. Uz grīdas novieto ūdensnecaurlaidīgu membrānu, kas rotē uz augšu, lai pieskartu augstāko veidošanās līmeni, kur tiks izpildītas hidroizolācijas vērtības. Šo materiālu mērķis ir novērst visu mitrumu no objekta. Lai izvairītos no siltuma zudumiem ķieģeļos, kas atrodas uz bāzes, jūs varat izmantot materiālus, kas novērš siltuma pārvarēšanu. Tad membrāna novieto grīdas izolāciju vēlamajā biezumā atbilstoši apzīmējumam, lai noteiktu izolācijas slāni, lai atbilstu ārējai sienai gar īpašuma apkārtmēru. Pēc tam tiek uzstādīta otrā betona grīda, kas parasti tiek saukts par spilventiņu, un tiek ģenerēts stāvs īpašuma pirmais stāvs. Grīdas apsildes gadījumā šīs sistēmas caurules parasti tiek novietotas uz izolācijas pirms klona izliešanas. Izolācija un ekrāni bieži tiek uzstādīti pēc jumta fāzes - novērst grīdas bojājumus. Kad visi ķieģeļi ir vietā, un jūs esat pārliecināts, ka pamatplāksne nodrošina galveno konstrukciju pirmajā stāvā, hidroizolācijas membrāna ir uzstādīta tieši uz bāzes plāksnes, kam seko izolācija un klona.